每次竞配的均为保障房资金而非面积

2020-07-17 08:36

据了解,南京一些开发商对于“混搭”方式较为抗拒,河西一家房企负责人告诉记者,混建方式给小区规划建设出了难题,建设资金、成本核算都会有变化,最关键的是未来销售时或许会有一定阻力,如果产品定位高端,有的客户可能会选择没有配建保障房的项目,因此对于需配建保障房的地块会谨慎考虑。

扬子晚报记者了解到,2014年2月南京市国土局发布《关于土地出让模式调整的说明》,明确今后南京市土地出让将采取“限地价、竞配建保障房面积或资金”的方式出让。该政策执行两年多来,每次竞配的均为保障房资金而非面积,南京各楼市板块高价地频出。

业内人士指出,对于打造花园洋房等高端产品的开发商来说,或许不用过于担心,从其他城市商品房小区配建保障房的案例看,小区位置通常都相对较远,多数位于刚需板块;此外,相关部门在选择配建地块时,一般也不会安排在低容积率的地块。

“我们确实在对5万平方米以上的地块进行调整,包括配建保障房”,南京国土部门相关人士昨日接受记者采访时表示,最快上半年就会推出,届时将公布具体的配建细节,比如地块位置、配建规模、建设标准等等。该人士称,超过5万平方米的出让地块里,究竟哪些需要配建保障房,主要是由房产部门及地块所在区协商确定,保障对象也将会统一安排。

在今年4月底出台的《关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》中,官方再次强调了配建保障房的条款,要求“对于出让土地面积5万平方米以上的住宅用地,如果有配建保障性住房的要求,将把保障房的套型比例、规模数量、建设标准、交付时间等一并纳入土地出让条件。”